关键词：国际比较；商品住房市场；税制；政策调控
摘 要：分析比较新加坡、日本和我国香港地区商品住房市场税收政策调控的具体方式，研究发现：房地产转让价值税和房地产转让所得税是最为常用的税收调控工具。针对短期投机行为，两者的税率分别为住房价值的10%～15%和住房转让所得的50%～80%,可见我国针对短期投机行为的税率设置严重偏低。从调控效果看，由于杠杆效应的存在，房地产转让价值税比转让所得税在住房市场调控中更加有效。