关键词：房地产;需求;价格;人口结构
摘 要：目前房地产已进入相对成熟的发展阶段。近年来,房价持续走高,影响房价上涨的因素主要集中于供需不平衡、成本上升以及货币政策的影响等方面。从人口结构的角度入手,通过对上海市1993—2012年人口结构变化的分析,得出人口结构中各因素对房价的影响。用计量经济学的方法,通过对各解释变量和被解释变量建立多元线性回归方程来论证上述观点,可得出人口结构影响需求的变化,进而影响房价的结论。
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