关键词：销量；库存及去化；土地市场；地价；房价分化
摘 要：销量：下半年可能存在地方政策部分落地的压制+销量自然回落。库存及去化：供应2013Q2-Q3偏低，目前去化率仍保持高位。土地市场带来的新增供应：12年9月拿地开始回升，将在13年Q3末-Q4进入住宅供应。地价：一二线城市土地价格继续上涨，增加房价压力。房价分化严重：13年供应偏紧，一线、部分二线城市仍存在一定压力；但三四线城市房价仍温和平稳。新开工、房地产投资：一二线城市积极，三四线城市仍偏弱；整体处于回升期，但难以过于乐观。