关键词：武汉市房价;DEM;价格特征模型;限购政策
摘 要：探究城市房价变化和变化的因素,对调控区域内房屋价格,实现房地产市场平稳健康发展有重要意义。本文基于DEM和价格特征模型,从空间分析和计量分析的角度,对比武汉市新一轮限购前后房价的差异;并近一步分析其影响因素。研究发现实施调控后,武汉整体住房价格上升趋势放缓,但形成了新的高房价区。限购政策和规划建设中的地铁是造成这些地区房价过快上涨的主要原因,最后提出了政策和建议。
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