关键词：房产税改革；“增量”模式；存量模式；增量模式；房产税
摘 要：年内房产税改革试点扩大势在必行。我们预计房产税试点扩大将在年内逐步得到落实，扩大城市可能包含部分一二线热点城市，方案将以“增量”模式，或“增量+高端存量”模式为主。根据我们的测算，无论是存量模式还是增量模式，房产税带来的财政收入短期内均无法抗衡土地出让收入。房产税对供求和房价会产生影响，但程度依赖于税率高低和其他相关配套措施的情况。随着长效机制的逐步进入，行业市场化更存在可能。