房地产行业经过40多年的发展，在我国经济建设中起着重要的作用。2000年开始，房地产呈现出异常火爆的趋势，房价只涨不降，买房卖房成为热点话题。2015年，政府为了抑制房价的飞速上涨和抵制“炒房卖房”的行为出台了相关文件，对房地产企业的限制增强。面对这样的市场环境，房地产企业想要增强盈利能力，必须重视融资问题。这是因为房地产企业在开发房地产项目时需支付高昂成本，项目建设周期长，而且资金只能在销售房地产之后才能收回，坏账风险大[1]。此外，近几年总体经济形势下滑，银行和其他金融机构的融资门槛较高，房地产上市公司在外部环境的影响下资金短缺的现象十分明显。由此可见，房地产企业选择合理的融资策略是很有必要的。