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预计行业指标降幅收窄

加工时间:2023-11-24 信息来源:EMIS 索取原文[26 页]
关键词:地产股;房地产市场;“认房不认贷”;二手房
摘 要:

需求端政策力度超预期,基本面仍未走出弱复苏通道。2023 年初需求较强,但复苏 持续时间较短,Q2 起市场迅速降温,商品房销售面积回落至 11-12 年水平,销售金额不及 16 年水平。7 月政治局会议首次定调房地产市场供求关系发生重大变化,8 月底以来需求端“认房不认贷”+降首付+降二套房贷利率等政策组合超预期,一线城市纳入政策工具箱,二线及以下城市逐步解除限购。强刺激下核心城市新房市场短暂回暖,但持续性仍有所不足,10 月百城商品住宅成交面积/金额同比增速分别为 -22.0%/-18.0%,维持较弱水平。


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