2020年初，新冠肺炎病毒席卷中国，经历了一个长期的“宅家”时间，客户对房屋和社区有一个更深刻的居住体验和感受。理解社会主力消费人群的生活方式与价值观变化趋势就成为理解未来人居需求的重要切入点。在此背景下，东原地产发起了一个面向社会生活方式的趋势研究系列，希望前瞻性的发现一些与未来中国房产需求相关的趋势。

随着社会的发展和社会生活的进步，印刷业不断发展壮大，并逐渐形成了一个 以知识化、信息化为主要内容的并能影响国际竞争力的产业经济体系。我国的印刷 业已初步形成以广东为中心的珠三角、以上海和苏浙为中心的长三角和以京津为中 心的环渤海三大产业带，印刷产业集群的出现极大地推动了我国印刷业的发展。 据印刷业“十三五”时期发展规划提出，到“十三五”期末，印刷业总产值超 过1.4万亿元，位居世界前列，数字印刷、包装印刷和新型印刷等领域保持较快发 展，印刷对外加工贸易额稳步增长。                                

随着我国经济的稳步发展，人民生活水平不断提升，美容美发行业已成为我国居民消费的热点。同时，经过多年的发展，行业正不断趋于成熟和规范，市场规模和行业产值持续提升，从业人员也不断增多，加之美甲、美睫、文绣等新兴业态的快速发展，行业正逐步向产业化、集团化和国际化方向发展。经测算2017年美容美发行业营业额增速升至3.59%，营业额为3241.75亿元。行业营业收入达1142.4亿元，利润总额超200亿元。                                

随着经济的发展，婚庆行业正逐渐成长为一个新的朝阳产业，面对潜 力巨大的市场，国内婚庆行业的发展也在发生着改变，新婚人群对于结婚 的消费需求已由过去的模式化、单一化需求逐渐转变为个性化、多样化需 求。2017年中国婚庆行业市场规模达1.46万亿元，预测到2018年我国婚庆 市场规模达1.82万亿元。                                 

物业管理指对房地产的营运、控制及监管。物业管理亦包括对购作及用作兴建、维修、维护可交付物业的其他配套资产的管理。物业管理服务公司一般提供该等服务：物业管理服务、交付前及顾问服务及增值服务。

我们认为1）项目储备弹性、2）融资空间、3）项目预期盈利能力，这三大要素是驱动固废行业股价上涨的核心驱动力。当前固废龙头公司储备项目产能充足，是已投运产能的0.63-1.9 倍，考虑其盈利能力稳定、具备充足杠杆空间推动项目落地，成长确定性高。我们预计固废龙头公司业绩增速有望维持25%以上，当前平均估值水平对应2019 年17 倍P/E 左右，性价比突出。推荐高能环境、光大国际、瀚蓝环境，建议关注旺能环境、伟明环保。

随着经济的发展，国民可支配收入正在稳健提升，2018年国民可支配收入将达到28,614元；国民可支配收入的提升带来人们对更多品类的消费升级。随着90后，00后逐渐登上社会的舞台，颜值消费成为消费升级下的一大重要分支。自2011年起，我国整体医疗美容行业的市场规模逐年攀升，到2017年复合增长率达到20%。

2018 年 3 月份中国物流业景气指数为 53.4%，较上月回升 3.4 个百分点。随着生产建设步入常态运行轨道，物流相关行业业务活动均趋于旺盛，其中铁路运输业、仓储业和邮政业回升幅度明显。1～3 月，全国社会物流总额 62.4 万亿元，同比增长 7.2%，增速比上年同期提高 0.1 个百分点。其中，工业物流增长平稳，进口物流需求有所分化，与民生相关的物流需求高速增长。1～3 月，社会物流总费用为 2.9 万亿元，同比增长 7.0%，比上年同期回落 2.9个百分点。1～3 月，我国交通运输行业固定资产投资同比增长 9.7%，增速较上年同期降低 8.1 个百分点。

2 月份中国物流业景气指数为 50%。受春节假期和南方雨雪天气影响,物流业景气指数较快回落。1～2 月,全国社会物流总额 36.8 万亿元，同比增长7.7%，增速比上年同期提高 0.8 个百分点。2018 年 1～2 月，社会物流总费用 1.7 万亿元，同比增长 6.5%，比上年同期提高 1.4 个百分点。物流运行质量持续改善，每百元社会物流总额花费的社会物流总费用为 4.52 元，比上年同期下降 3.3%。2018 年 1～2 月，物流业总收入 1.2 万亿元，比上年增长 9.6%，增速比上年同期提高 1.5 个百分点，业务收入保持较快增长。

2016年，中国新车销量保持稳定增长，截止2016年6月底，汽车保有量达1.84亿，汽车保有量的持续增长，加之现有车辆车龄结构老化，将极大地促进养护行业的快速发展。艾瑞分析认为，新车销售增速放缓以及利润的降低，使有着较高利润的汽车后市场成为目前及未来汽车市场发展重点。汽车厂商、互联网巨头、独立第三方企业通过各种形式布局汽车后市场。养护行业作为后市场中高频消费一个行业，市场潜力巨大。