上周东北地产H股物业指数收于9320.58点，累计涨幅9.23%；同期恒生指数累计下跌2.26%，恒生综指累计下跌2.77%；上周东北地产物业A
股指数收于1449.96 点，累计上涨5.02%，同期沪深300 上涨0.62%，上证综指上涨0.40%。上周涨幅前三物管公司分别为中海物业（+ 20.52%）、雅生活服务（+18.73%）、碧桂园服务（+13.05%）。

1. 市场表现 ....................................................................................................................... 3
1.1. 板块表现.......................................................................................................................................... 3
1.2. 个股表现.......................................................................................................................................... 4
1.3. 港股通持股情况.............................................................................................................................. 4
2. 公司公告 ....................................................................................................................... 5
3. 行业新闻 ....................................................................................................................... 7
4. 周内重要公司公告点评： .......................................................................................... 7
4.1. 碧桂园服务：多元赛道发力收入结构改善，社区增值服务成第二大利润来源...................... 8
4.2. 金科服务：五年十倍高业绩承诺，优选外拓保证项目质效...................................................... 8
4.3. 永升生活服务：四轮驱动规模再上台阶，多元业务渗透服务浓度提升................................ 10
5. 投资建议 ..................................................................................................................... 11
6. 风险提示 ..................................................................................................................... 12