关键词：房地产；政策；一手房；二手房；百城价格指数；土地成交；盈利预测
摘 要：
本月一二手房销售以及百城价格环比均出现大幅上涨， 且可以看到二三线增速明显超过一线， 但涨幅过多的深圳已经同环比回落，整体而言向二三线的迅速传导超预期， 四月份我们依旧认为行业基本面短期维持稳中有降的趋势，二三线增速也将随着一线的回落而回落， 但景气依旧好于去年， 板块机会依旧推荐短买长逻辑。
目 录：
1. 重点公司签约销售和土地储备..... 3
2. 房地产政策回顾...... 3
3. 百城价格指数：环比上涨 1.90%，一线同比涨幅达 24.52%.... 8
4. 一手房月度成交：环比上升 119.0%，同比上升 66.7%.... 8
5. 二手房月度成交：环比上升 155.0%，同比上升 170.4%..... 12
6. 可售库存：环比下降 7.7%，去化周期 8.5 个月..... 13
7. 40 城土地成交情况一览：环比量升价降，一线环比下降 30.6%.... 14
8. 40 城土地溢价率走势：分化扩大，二线溢价率骤升.... 16
9. 银行按揭情况.... 17
10. 盈利预测与估值..... 18
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