关键词：建筑工业化；远大住工；招股期；
摘 要：
内 容：香港, 2019年10月25日 - (亚太商讯) - 受中国持续的城市化发展进程和相关人口政策的影响，中国房地产行业的市场需求仍保持强劲，但同时劳动力短缺和不断上升的劳动力成本已经成为建筑行业日益严峻的考验。近几年，政府密集出台了激励政策来推动建筑工业化和装配式建筑的发展，且随着「一带一路」倡议的落地和实施以及全面工业化的发展趋势，中国建筑业工业化渗透率和行业集中度正不断提升。近日，中国建筑工业化的开创者和领军者-长沙远大住宅工业集团股份有限公司（「远大住工」）(2163.HK)正赴港上市，现已进入招股期第二日，每股定价9.68港元至12.48港元，一手300股，若以中位数计，集资净额为1,237.5百万港元。

领先的技术体系 品牌驰名海内外
远大住工是全球第一大同时具备PC构件制造和PC生产设备制造的装配式建筑服务提供商，亦是中国第一大PC构件制造商，在湖南省和华东地区等市场遥遥领先。公司拥有完备的技术体系，能制造PC构件、智能PC生产设备以及提供建筑工业化技术服务及有关建筑生命周期的一体化解决方案，引领了中国建筑工业化。公司致力于实现数字设计、数字工厂和数字工地，引领建筑工业化4.0革命。在强大的技术能力支持下，公司PC构件制造的人均产效达2.0m3 ╱天，其PC构件制造业务的平均毛利率更是超过30%，均远高于同期内国内行业平均水平。

「远大住工」品牌闻名于海内外，是唯一一家入选工信部2018年智能制造试点示范项目的装配式建筑企业。 2019年1月，远大住工出现在国务院新闻办公室发布的一部视频中，成为长沙市走向世界的「名片」之一。在2018年中国房地产业协会及中国房地产测评中心举办的中国房地产开发企业500强首选品牌评选中，公司在装配式施工类「首选品牌」当中排名第一。

首创全流程数字信息化 双轮驱动模式打造全国网络
远大住工是国内首家完整运用全流程数字信息化体系的PC生产企业，或将以制造业结合互联网思维引领行业发展。 2018年，公司推出了中国装配式建筑领域首款基于BIM平台的正向设计软件PC Maker I，并打造了可大规模生产定制产品的独特智能制造管理系统（PC-CPS）。通过PC-CPS的九个模块（包括市场模块、建筑模块、产品模块、技术工程模块、生产模块、供应链模块、人力模块、财务模块及施工模块），公司已实现装配式建筑全生命周期各阶段的数据共享与协同，并且根据内部计算，该系统助公司降低设计成本逾80%、缩短产品开发周期两星期、提高设计精度至99%及提升设计效能九倍以上、减少人工干预逾90% 、提高生产效率100-300%、降低物流成本20-30%及提高存货周转率100-200%。

在装配式建筑业爆发式增长前的初期，远大住工推出远大联合计划，进行全国大规模布局。公司结合全资工厂及联合工厂以双轮驱动模式发展业务，借此在短期内利用有限资本渗透不同地区的重点及有价值市场，打造先行者的优势。截至2019年4月，公司已拥有15家全资PC工厂及已订约投资于85家联合工厂，生产网络遍布中国约100个城市。其全资PC工厂及联合工厂已覆盖至京津冀地区、长三角地区及珠三角地区以及中国中西部其他核心都市圈等中国主要经济区域。

据招股书，公司此次招股所得款项将主要用于拓展PC构件制造业务和拓展海外市场，建立面向海外市场的技术及生产中心。公司计划在重要战略区域新设全资区域生产中心，并对现有区域生产中心进行工厂扩建及生产设备的升级，且公司将研发和拓展智慧装备业务，以进一步提升其智能装备业务的市场份额。