关键词：房地产；投资；调控政策；发展趋势
摘 要：从宏观经济形势来看，2013年，全球经济增长前景仍存在较大不确定性，但我国经济运行有望继续保持平稳发展态势，预计全年经济增速可达8%左右。经济本身平稳增长的内在动力总体上仍会支撑房地产行业保持平稳健康发展，预计房地产投资增速将回升，达20%左右；全国房地产开发企业土地购置面积将实现正增长并达到10%；市场成交量将保持稳中有升态势，但总体偏紧的房地产调控政策、对投资投机性需求的抑制将限制成交量上行的空间。与此同时，房地产调控政策总体趋紧将弱化价格上涨动力，全国整体价格基本保持平稳，但各类城市表现分化。