统计局公布2021 年4 月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为14298 万平米/12664 亿元/17742 万平米，同比增速分别为+19.2%/+13.7%/-9.3%，前值+38.1%/+14.7%/7.3%，相比2019 年同期增速分别为+16.7%/+21.6/-10.5%，前值+18.5%/+16.0%/-4.0%。

4 月销售继续高增长，预计二季度景气度仍高 ................................................ 4

新开工增速转负，房地产投资韧性依旧 .......................................................... 5

预测2021 年销售、投资、新开工增速为2.5%、8.5%、-1.0% ...................... 6

集中度进一步增加，低基数下二线房企销售增长更快 ..................................... 7

投资建议 ........................................................................................................ 7

风险提示 ........................................................................................................ 8