关键词：住房二元属性;限购令;事件研究法;双重差分法;CAPM
摘 要：随着房地产市场的过热,自2010年中央政府首次出台"限购令"以来,限购政策不断升级。本文以住房的二元属性为理论立足点,利用将住房的消费属性和投资属性分开考察的"二分法",以国务院2013年2月26日出台的"限购令"为研究事件日,基于市场有效性假设,采用房地产业下游的家具产业上市公司的资本市场数据,在事件研究法的基础上构建面板双重差分模型,评估"限购令"政策对于住房的消费性需求和投资性需求的不同影响。通过研究发现,"限购令"政策主要抑制了住房的投资性需求,而对消费性需求的影响较小,同时,限购政策的冲击只是在短期内存在。
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