17 年 4 月，调控城市进一步扩容，位于城市圈的三四线城市继续出台调控政策，同时政策调控措施呈现多元化，除之前的限购限贷外，限价及限售也逐步成为调控的主要手段。此外，部分去库存城市逐步取消之前的优惠政策，未来不排除这部分城市进一步出台调控政策的可能性。

政策环境综述： 调控城市扩容且调控措施多元化.......5

成交市场综述： 各线城市成交热度均下行.... 11

总体成交市场分述：行政调控加上信贷收紧导致总体成交进一步下滑...... 11

各线城市成交分述：一二线同比降幅扩大，三线有所降温.....15

土地市场综述： 宅地成交量跌价涨，溢价率回落显著......17

土地市场分述：土地供需量同比下滑，出让金同比显著上涨.....17

住宅用地市场分述： 4 月宅地成交量跌价涨，溢价率回落至 50%以内...19

资金环境综述： 按揭贷利率及房企资金成本均上行......24

银行个人按揭贷分述：首套房按揭贷优惠占比回落，利率加快上行....24

上市房企融资分述：关注资金端收紧对房企资金成本的影响......29

附录： 最新限购限贷政策汇总表......34