广州市住房公积金管理中心昨日（12月24日）晚间发布文件，放宽公积金提取政策。

　　根据此次发布的《广州市住房公积金提取管理办法》和《广州市住房公积金缴存管理办法 》（以下简称新规），在广州缴纳公积金的人士，如果在广州六个毗邻城市购买首套住房，可以提取公积金。毗邻城市包括佛山、清远、中山、东莞、惠州和韶关。

　　广州正在频繁微调楼市政策。几天前，广州宣布放松商服物业限购。（详见财新网报道“类住宅严重积压 广州放松商服物业限购"）

　　此前，广州市严格限制提取公积金用于异地购房。7月25日晚间，广州市住房公积金管理中心发文称，若非在广州或是自己和配偶的户籍所在地购房，在广州缴纳公积金的人士不可提取公积金，用于购买其他城市的住房。（详见财新网报道“楼市观察|叫停异地购房提取公积金或成趋势"）

　　当时出台这一规定的背景是：5月2日，住建部、财政部、人民银行、公安部等四部门联合发文称，为避免公积金被用于炒房投机，要严格审核异地购房的“消费行为和证明材料的真实性"。这意味着城市之间需要建立信息协查机制。

　　这无疑大幅提高了异地提取公积金的难度，限制了购买力外溢。一位熟悉住房公积金管理业务的人士曾向财新记者表示，政府各部门之间的信息共享并不到位，“想让异地公积金部门协助代为核查，这在实际操作中难以执行。"

　　财新记者梳理多地公积金政策调整文件后发现，与广州类似，在2018年8月以前，多地收紧了公积金异地贷款和提取政策；但近期，多地公积金异地贷款和提取政策出现放宽迹象。

　　湖北武汉在11月30日发文称，在武汉市外缴存住房公积金的武汉户籍职工，在武汉市购买住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地公积金贷款，且异地贷款范围不设限制。江苏连云港也在12月24日发文，明确异地购房职工可提取本市账户公积金还贷，但首次提取必须偿还贷款满1年。

　　严格限制公积金用于异地购房的做法，会把部分购房者推入困境，他们难以承担广州的高房价、又无法用公积金在周边城市买房。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬对财新记者说，现在广州允许购房者提取公积金在周边城市购房，对购房者来说，意味着可选择的购房区域扩大到周边城市。“在这些城市购房，对一些刚需来说，可能性价比更高一些。"黄韬说。

　　这意味着：广州的公积金提取新规，或将推动购买力外溢至周边。广州房地产专家邓浩志称对财新记者说，“这一政策首先利好佛山楼市，其次是清远。"不过，邓浩志认为，这一政策会导致公积金外流，其他城市未必愿意效仿。

　　广州近期频繁调整楼市政策，符合中央最新精神。12月21日闭幕的中央经济工作会议明确：要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的"定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任。