关键词：武汉市;房地产投资;驱动力;租售并举
摘 要：在"百万大学生留汉"政策的践行过程中,解决大学毕业生的"居住问题"必然首当其冲。而如何在经济实力较弱的青年人"住有所居"和房地产开发商"利有所图"之间找到平衡成为了武汉市人才发展战略中的重要问题之一。选取武汉市17个社会经济指标,用主成分回归模型对2006-2015年间武汉市房地产投资驱动机制进行分析,得出影响武汉市房地产投资的驱动因素(驱动力影响度)分别为城市经济发展(0.996)、社会发展和人口(1.006)以及土地调控政策(-0.073),并在该视角下,结合武汉市当前住房租赁市场发展状况,从经济增长方式、房地产投资需求以及宏观调控政策3个角度对"租售并举"市场下的武汉市房地产投资提出建议。
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