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房地产行业：按揭贷款占比持续上行，房地产大周期远未见顶－一季度贷款点评

加工时间：2016-04-26 信息来源：EMIS

关键词：房地产；按揭贷款；信息需求；利率市场化
摘要：

信贷需求大幅度释放很可能不是我们传统观念上的需求大幅度释放带来的，更重要的是资金供给端。因为我们看到房贷力度最大的一线城市按揭利率优惠幅度最大，二线次之，三线最小。如果真的是完全需求端驱动，应该数据是反过来的。根据融 360 的权威统计数据， 2016 年一季度末，全国首套房平均利率为 4.54%，继续创历史新低。 2016 年一季度末 76.98%的银行提供优惠利率。从利率水平看， 2016 年一季度末一线城市首套房平均利率 4.27%，相当于基准利率 87 折；二线城市首套房平均利率 4.45%，相当于基准利率 91 折；三线城市首套房平均利率 4.63%，相当于基准利率 95 折。

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