本周，中央层面，财政部发布最新地方政府债券发行数据，前 9 个月累计发行地方债 4.2 万亿元，其中发行新增债券 3.0 万亿元，发行进度99.43%，今年新增债券发行基本收官。此外，中国人民银行货币政策司司长孙国峰近日表示，央行在研究存量贷款转向 LPR 定价的问题，未来贷款基准利率或逐渐淡出。地方层面，部分地区四限政策有所放松，海口市 9月底部分商品住宅楼盘成功备案均价 17445 元/平米，超过此前 17300 元/平米的限制，海口市住建局称优质商品住宅价格每个月放松 86 元/平米。

地产行业政策及基本面跟踪情况...5

主要政策回顾...5

重点城市成交情况..6

重点城市推盘及库存跟踪. 11

全国土地市场供给成交情况...13

地产板块投资观点及重点公司跟踪情况..15