关键词：房地产，行业数据；产业链；创新
摘 要：对于库存严重的地区，停止供应房地产开发用地；对于已供应、未开发的房地产开发用地，可申请转换用途或调整商住比例。房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的地区，可与城乡规划主管部门共同研究制定未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设。
目 录：

一、政策环境........................ 4

【辽宁：发文明确房地产库存严重地区停止供地】....................4

【吉林：省直住房公积金政策调整明确鼓励个人购房贷款】....4

【湖南：发文促房地产市场健康发展】...........5

【上海：各银行将严格执行个人房贷最低首付比例及利率要求】.........................7

【深圳：官方发文基本确认楼市新政设置3 个月缓冲期】........7

【重庆：扩大公积金贷款覆盖面】...................8

【呼和浩特：出台多种措施化解房地产库存】............................8

【沈阳：出台住宅分类调控新政以稳定房价】............................9

【南京：提高土地出让首付款】.......................9

【长沙：拟规定个人无聘用单位可缴存公积金】......................10

【福州：公积金贷款将暂停“商转公”】.......11

【广州：拟调整土地出让金违约金计收办法】..........................12

【珠海：“十三五”将严格控制中心城住宅用地】....................12

【贵阳：“房屋银行”模式以降低空置率】...13

二、行业趋势...................... 15

〖区域市场动态〗.........15

『上海』........ 15

【上海新静安区2016 将推出18 宗商住办公地块】..................15

【上海新房成交均价上周跌破3 万元/平方米】........................15

【上海二手房指数3 月环比上涨3.44%】......17

【上海写字楼租金一季度环比上涨2.3%】....19

『北京』........ 19

【北京经营性土地成交面积一季度同比下滑81%】...................19

【北京住宅网签量上周环比下降38.5%】......20

【北京房贷市场成交量一季度同比上涨10%】...........................21

【北京新房成交量3 月环比上涨206%】........21

【北京甲级写字楼平均租金一季度环比上涨】..........................22

『长三角』.... 22

【南京住宅成交量上周环比微跌1 成多】.....22

【南京二手房成交量上周环比下降7.84%】..24

【南京商业地产成交面积上周环比上涨近70%】.......................25

【苏州住宅成交量上周环比下降46.49%】....25

【无锡市区住宅去化周期下降到12 个月】...26

【杭州商品房成交量上周环比下降34.6%】..26

【杭州市区商业地产成交量3 月同比环比“双涨”】................27

【扬州市区商品房成交量上周环比上升225.39%】...................29

【嘉兴商品房成交量上周为551 套】.............30

【合肥商品住宅用地供应2016 年将达7000 亩】......................30

【合肥市区住宅成交量上周环比下跌6.34%】...........................31

【合肥二手住宅挂牌均价上周环比上涨2%】32

『珠三角』.... 33

【深圳住宅成交量上周环比下降】.................33

【深圳甲级写字楼空置率一季度降至8.2%】35

【佛山五区商品房网签量上周环比下跌40.87%】.....................36

【泉州五区住宅成交面积3 月环比上涨104%】.........................37

【三亚商品房备案量上周为599 套】.............39

【江门城区住宅网签量上周为383 套】.........39

【南昌住宅成交量上周环比下跌37.23%】....39

【岳阳商品房成交量上周环比上涨8.31%】..40

【福州五区住宅成交量上周环比下跌67.90%】.........................40

【厦门住宅成交量上周环比下跌13.57%】....41

【广州一手楼市场上周“量价齐跌”】.............41

【广州二手房市场上“80 后90 后”买家成主要力量】...........42

『环渤海』.... 43

【天津住宅成交量上周环比下滑10.1%】......43

【沈阳住宅成交量上周环比下跌】.................45

【长春住宅成交面积环比下降2.1%】............45

【太原商品房市场3 月“量价齐升”】...........46

【济南商品房成交量上周环比上涨5.38%】..46

【石家庄商品房备案量上周环比上涨7.12%】...........................47

【青岛二手房成交量上周环比下降51.59%】47

【烟台楼市成交量环比上涨24.5%】..............48

【泰安住宅网签量上周环比下降65.68%】....49

【潍坊住宅成交量上周为940 套】.................50

『中西部』.... 50

【武汉住宅成交量上周环比上涨6.7%】........50

【武汉二手房挂牌均价3 月环比上涨3.43%】...........................51

【武汉写字楼空置率一季度降至22.2%】......51

【宜昌住宅网签量上周为419 套】.................53

【成都主城区住宅成交面积上周环比下降21.83%】.................53

【郑州地价首次超过2000 万元/亩】.............54

【昆明商品房成交量上周环比下降】.............55

【包头商品房成交量上周为709 套】.............55

【乌鲁木齐住宅成交量3 月环比上涨303%】56

【南宁商品房网签量上周环比下跌8.12%】..57

〖行业数据〗.................57

【300 城市土地出让金总额一季度同比增加4%】......................57

【28 城市楼市成交量上周环比平均下降23.2%】......................59

【72 家房企2015 年年报勾勒行业分化格局】...........................59

【标杆房企购地总额一季度二线城市占比过半】......................61

〖技术发展〗.................62

【美国克利夫兰Uptown】...62

三、竞争动向...................... 64

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Anbound & Information

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【万科集团：3 月实现销售额336.1 亿元】..64

【恒大地产：一季度实现销售额656.7 亿元】..........................64

【绿城集团：一季度实现销售额164 亿元】.64

【碧桂园：一季度实现销售额428.7 亿元】.65

【万达商业：一季度实现销售额153 亿元】.65

【融创中国：一季度实现销售额250.9 亿元】..........................65

【保利地产：3 月实现签约金额同比增长197%】......................66

【龙湖地产：一季度实现销售额135 亿元】.66

【当代置业：一季度实现销售额逾30 亿元】............................66

【建业地产：一季度实现销售额15.93 亿元】..........................67

【雅居乐：一季度实现销售额124 亿元】.....67

【首开股份：一季度实现签约金额130.2 亿元】......................67

【世茂房地产：一季度实现销售额115.3 亿元】......................67

【泰禾集团：30.36 亿元摘得苏州虎丘地块】...........................68

【金地集团：3 月实现签约金额98.5 亿元】68

【越秀地产：一季度实现销售额近87 亿元】............................68

四、观点评论...................... 69

【世邦魏理仕：营改增对房地产的总体影响偏于正面】..........69

五、案例分析...................... 69

【万科天津从郊区到中心城区的百亿布局】.69

六、产业链信息.................. 72

【水泥价格上周呈上涨趋势】.........................72

【钢市行情上周“量价齐升”】.......................73

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