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地产行业:长效机制日臻完善,新规冲击整体可控-深度报告
房地产贷款新规出台,渠道监管进一步收紧。房地产贷款集中度管理制度将全国银行分为五档,对不同档次银行设定房地产贷款占比、个人住房贷款比重上限,如第一档(7 家大型银行)分别不超过40%、32.5%,第五档(村镇银行)分别不超过12.5%、7.5%;若超出比重上限,需在2-4年内压缩至符合规定。同时,新规给予三档及以下银行一定调整范围,上限可增减2.5 个百分点。