11月17日，链家地产市场研究部发布的数据显示，2014年10月，监测的31家上市房企销售额共计1688.3亿元，环比上升13.9%。8月、9月，上述房企的销售额分别为1167.5亿元、1481.9亿元，环比分别上升20.9%、25.2%。根据链家地产对21家有连续可比数据的房企监测显示，2014年10月，21家上市房企的销售均价为11557元/平方米，环比上涨1.2%。8月、9月，上述房企的销售均价分别为10517元/平方米、11419元/平方米，环比分别上涨5.6%、8.1%。上市房企销售价格也已经连续3个月上涨。业内人士认为，这反映出房地产市场出现企稳回升的趋势，明年市场有望逐步复苏。分析认为，10月房企销售额环比保持10%以上增长主要有两个原因：一方面，季节性因素影响明显，9、10两月为传统销售旺季，十一假期更是已经成为房企的黄金营销期，房企的推盘及优惠力度更大；另一方面，政策利好促进需求释放，继三季度起二、三线城市限购相继放松后，“9·30"房贷新政的出台又从贷款方面对市场形成刺激，且政府此轮救市举措短期内对于需求的撬动作用更为明显。自2014年8月起，房企整体销售额连续3个月出现了较大幅度的增长。2014年8月，上述31家房企总销售额为1167.5亿元，环比上升20.9%，同比增加9.7%。这是2014年以来31家房企的销售额首次出现正增，是一个拐点，市场出现了积极信号。9月，31家房企总销售额环比上升25.2%，同比增加9.5%。除季节因素外，三季度起二、三线城市限购政策的逐渐放松对市场销售也起到了一定促进作用。此外，中国国家统计局发布的数据显示，2014年1－10月，中国商品房销售面积为88494万平方米，同比下降7.8%。其中，住宅销售面积为77607万平方米，同比下降9.5%，降幅较9月缩小0.8个点。商品房销售额为56385亿元，同比下降7.9%。其中住宅销售额为46375亿元，同比下降9.9%，降幅较9月缩小0.9个点。2014年1－10月，中国土地购置面积为26972万平方米，同比增加1.2%，较上月增加5.8个点。中国商品房销量同比跌幅是首次收窄，中国土地市场在连续7个月同比下滑后也首次上涨，中国房屋新开工面积的同比跌幅进一步收窄，中国的房价跌幅也开始慢慢收窄，这些都是市场止跌的信号。2014年10月，一线城市新建商品住宅库存量为3758万平方米，环比减少0.9%。这是近9个月以来库存首次出现环比下跌的现象。随着市场景气实际好转，四季度有希望看到房价软着陆。如果能把过去房价惯性上涨的不健康因素矫正，明年销售、推盘、开工都会回到比较健康的局面，市场就能够得到恢复。