人口集聚是一般规律，长三角未来发展潜力巨大...5

长三角城市群概况...5

人口向大城市群集中是经济发展一般规律.6

长三角与世界领先城市群相比潜力较大。.7

他山之石：日本东京湾区发展..8

日本东京湾情况概述..8

东京湾地区行政投资历史情况..9

交通基建特点：高速公路建设成熟，轨道交通网络极为发达...11

高速公路：建设已经成熟，使用年限较久.11

轨道交通：世界领先的多制式高密度网络.12

房地产市场情况：住宅新开工在全国占比始终高位.14

长三角一体化战略地位上升，发展提速..15

长三角一体化上升至国家战略...15

长三角一体化发展提速，交通综合体系建设为重大方向...17

四省市“两会”均着重强调推动长三角一体化进程，示范区有望建立..17

长三角未来基建投资空间仍大...18

长三角基建投资近年来维持较快增速，全国占比保持稳定...18

中国整体基建并未过剩，地区上看长三角、中部、华南空间较大..22

长三角轨道交通发展潜力极大，浙江与江苏基建人均及密度落后..26

长三角未来规划基建投资空间广阔..29

长三角房地产投资近两年快于全国..31

投资建议与重点公司概述...32

苏交科..32

中设集团.33

上海建工.34

隧道股份.35

龙元建设.35

风险提示..36