关键词：房地产；人口红利；区域分化；房价指数
摘 要：日本的人口红利与经济增速拐点在70年代中期。70年代之后不动产在GDP中的占比提升速度，虽然有所下降，但整体仍呈上升趋势，韩国人口与经济增速拐点出现在90年代前期，其房价指数虽然有所降低，但并未出现下台阶的暴跌，到21世纪之后有所反弹，已经超越了前期高点。
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