7 月政策主线是推进消费REITs 和鼓励民企发行。23 上半年监管机构 已经对现行REITs 制度进行了完善，因此7 月政策重点落在了用好 REITs 工具以推动实体经济复苏。在7 月6 日产业REITs 发展峰会、 7 月24 日发改委发文以及7 月25 日证监会23 年系统年中工作座谈 会中均强调了抓紧推出消费REITs 项目且鼓励民企参与发行REITs， 与当前复苏消费和支持民营企业的宏观政策背景相契合。

一、政策梳理及市场展望........................................................................................................... 5

（一）政策梳理 .................................................................................................................. 5

（二）C-REITS 市场发行与后续计划展望 .......................................................................... 6

二、行情回顾 ........................................................................................................................... 10

（一）C-REITS 市场概况 ................................................................................................. 10

（二）行情走势 ................................................................................................................ 14

（三）23 年7 月各板块回报率回调并保持稳定 ............................................................... 21

（四）综合收益 ................................................................................................................ 23

（五）2023Q2 基金收入与可分配金额完成情况 .............................................................. 24

三、风险提示 ........................................................................................................................... 28