关键词：房地产宏观调控政策;北京市;房地产;商品房价格;贷款利率;土地购置面积;
摘 要：本文根据从2002年至今的国家和北京市出台的房地产调控政策,并结合这些年北京市商品房价格变动,运用因子分析和向量自回归(VAR)模型,进行时间序列分析,并进行相关的检验,探究其内在联系。随后在文献研究和理论模型建构的基础上,根据灰色预测模型,结合最新出台的房地产调控政策,预测北京市未来的商品房价格走势,并给出合理促进房地产市场稳定发展的对策。
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