关键词：房地产；政策；竞争对手；案例；产业链
摘 要：本文主要讲了宏观政策环境、地方政策动态、上海房地产、北京房地产、以及行业数据，产品与技术创新，讲述了观点与评论。
目 录：

一、政策环境... 4

【国土部明确“十三五”时期全面落实不动产统一登记制度】..4

【上海：召开专题会议部署房地产市场专项整治】......................5

【上海：“缴满2年公积金才可贷款”不属实】.5

【深圳：二手房交易税费大幅上调】...................6

【深圳：暂停首付贷和众筹购房是为加强风险防范考虑】..........7

【西安：个人住房公积金异地贷款正式施行】...8

【廊坊：实行住房限购和差别化住房信贷政策】..........................8

【合肥：出台意见保持房地产市场平稳健康发展】......................9

【佛山：商品房库存规模未来3年要僐160万平方米】............10

【惠州：新规明确取得预售证前不得收定金】.11

【海口：公积金首付降至两成且实行省外积分落户制度】........11

二、行业趋势. 12

〖区域市场动态〗...............12

『上海』................ 12

【上海楼市远郊仍存去化压力】.........................12

【上海住宅成交面积3月创近10年单月最高】..........................14

【上海住宅成交面积上周环比僐少60.4%】......15

『北京』................ 16

【北京土地市场再现“9070”政策】...................16

【北京住宅成交量上周环比下降14.98%】........16

【北京二手住宅成交量3月破3万套】.............17

【通州二手房成交单价迈向“4万元时代”】....18

【燕郊楼市一年间房价翻倍且市场投资客为主】........................20

『长三角』............ 23

【南京住宅成交量上周环比下降近1成】.........23

【南京商业地产成交面积上周环比下跌42%】..24

【苏州住宅成交量上周环比下降4.87%】..........25

【杭州土地市场4月11宗地块集中出让】.......25

【杭州商品房成交均价3月同比上涨3.6%】....26

【扬州主城区住宅成交量一季度同比增长56.55%】...................27

【南通住宅成交面积上周环比上涨12.3%】......29

【连云港商品房成交量上周为1005套】...........29

【宁波楼市开发商纷纷试水“精装修”楼盘】.30

【温州商品房成交量3月环比增长】.................31

【嘉兴商品房成交量3月环比上涨】.................32

【合肥市区住宅成交量3月环比上涨51%】......33

【合肥二手房挂牌均价3月环比上涨21.2%】..34

『珠三角』............ 34

【深圳一手住宅成交量上周环比下滑】.............34

【深圳二手房成交量3月环比上涨120.17%】..36

【东莞住宅成交量一季度同比上涨130%】........36

【泉州市五区住宅成交量上周为213套】.........37

【江门城区住宅网签量上周为595套】.............37

【南昌商品房网签量3月环比增长131.11%】..38

【福州五区住宅成交量3月环比上涨136.64%】.........................38

【厦门住宅成交量3月同比上涨139.97%】......39

【广州2016年计划供应84宗地】.....................39

【广州住宅成交量3月达10203套】.................40

【广州豪宅市场4月或“降温”】.......................40

『环渤海』............ 41

【天津住宅成交量3月环比上涨240.4%】........41

【天津二手住宅成交量3月环比增长115.9%】41

【长春新房价格近6年上涨7%】........................42

【哈尔滨住宅成交量3月环比上涨129%】........43

【济南住宅价格近6年上涨9%】........................43

【济南商品房成交量上周环比下跌7.64%】......44

【石家庄商品房备案量上周环比上涨27%】......45

【石家庄商品房备案量3月环比上涨】.............46

【青岛住宅成交量3月环比上涨208.65%】......46

【青岛二手房成交量3月环比上涨367%】........48

【泰安住宅成交量3月环比上涨】.....................49

【潍坊住宅成交量上周为793套】.....................50

『中西部』............ 50

【武汉住宅成交量3月同比增长86.4%】..........50

【宜昌住宅成交量3月环比上涨73.4%】..........51

【重庆主城区商品房成交量3月同比僐少30%】.........................52

【成都土地市场2016年拟推34宗地块】.........54

【成都商品房成交面积3月同比增加24%】......54

【昆明商品房成交量上周环比上升35.3%】......55

【包头商品房成交量上周为733套】.................55

【南宁住宅成交面积环比上涨18.25%】............56

〖行业数据〗.......................56

【全国土地出让收支规模2015年出现“双降”】........................56

【中国海外商用地产投资额2015年达213.7亿美元】..............59

【百城住宅均价3月同比上涨7.41%】..............59

【30城市住宅成交面积3月环比增长133.0%】..........................60

【全国首套房平均利率3月降至4.54%】..........62

【56家房企净利润率2015年降至9.4%】.........63

【央行调查显示50.7%居民认为目前房价高】..65

〖技术发展〗.......................65

【斯洛伐克New Grove住宅楼】.........................65

三、竞争动向. 67

【万科集团：首个高端产品系面市】.................67

【恒大地产：收购人和集团哈尔滨四项目】.....68

【碧桂园：摘得滁州欧洲城新地块】.................68

【绿地控股：启动跨境电商业务】.....................69

【万达商业：宣布拟进行私有化】.....................69

【中海地产：19.57亿元摘得南昌青山湖西岸两宗地】.............70

【世茂房地产：考虑出售部分商业固定资产以提升毛利率】....70

【华侨城：2015年实现净利润46.41亿元】....71

【华润置地：8.85亿元摘得沈阳皇姑区商住地块】...................71

【阳光城：2015年实现营收223.8亿元】........71

【旭辉集团：一季度实现销售金额107.5亿元】........................72

【新城控股：3月实现销售额50.70亿元】......72

【华夏幸福：1.59亿元摘得霸州3宗住宅用地】.......................73

四、观点评论. 73

【中国房地产市场二季度10大预判】...............73

【发改委预测2016年房价将保持明显上涨】...77

五、案例分析. 78

【中天城投：押宝大金融的“轻资产”试炼】.78

六、产业链信息........................ 80

【水泥价格上周呈上涨趋势】..80

【钢市行情上周呈上涨趋势】..80

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