关键词：香港豪宅；内地客；
摘 要：
内 容：虽然2017年11月香港特区政府一再抬高门槛，统一征收15%的印花税（“辣招税"，但首次置业港人可获豁免），但似乎无减本地、内地富豪入市买超级豪宅的意愿。去年至今，香港大额豪宅成交极为畅旺，前50宗最大额的买卖（以成交金额计算，连同公司股权转让的交易）合共涉资315亿港元，境外资金仍然是最大的豪宅物业购买力来源，当中有30宗成交即占60%是由非本地客购入（以拼音推算），至于余下40%则属本地富豪或老牌家族。如果以金额计算，这30宗由内地客购入的物业涉资171亿元，占整体金额约54%。不少创新高、破纪录成交均是内地客购入，最轰动的收购是山顶新盘Mount Nicholson，项目12楼C、D室，于月前以11.65亿元售出，每平方英尺价格超过13.2万港元，创亚洲分层式住宅价格新高。入市的内地买家不少已属港人身份，并以首置名义入市。中原地产山顶南区资深营业董事何兆棠指出，现在入市买超级豪宅的内地客都是已经居港多年，并已取得香港永久性居民身份的人士，很少需要缴付“辣招税"入市。他表示，由于内地的限购政策，即使有钱也难以在内地置业，故陆续将资金投放至香港的物业市场。他预期，明年这类已居港多年的内地富豪仍然会是超级豪宅的重要购买力来源。