“大城市+特色小镇”的模式已逐渐成为我国区域经济发展的新模式。特色小镇的发展是当前城镇化第二阶段中的一次尝试，其不仅能推进小镇配套基础设施的建设，更能够将过剩产能从城市引入至有市场需求的村镇，并提升本地的经济活力，因此特色小镇发展模式有望成为中国经济发展的新引擎。其中浙江是特色小镇的发展先驱，已公布 2 批共 79 个省级特色小镇创建名单，首批 37 个特色小镇已吸引了 3300 多家企业入驻，完成投资 480 亿，有 5个小镇投资已经超过 20 个亿。

1 中国城市化已进入大城市+特色小镇的发展阶段.....4

1.1 大城市+特色小镇的发展模式有望成为经济发展的新引擎.......4

1.2 特色小镇追求“小而美”.......4

1.3 浙江是特色小镇的发展先驱.........5

2 政策积极扶持，已公布第一批特色小镇创建名单........7

2.1 发展特色小镇获中央及各级地方政府支持........7

2.2 住建部发布特色小镇名单，旅游发展型小镇占比最高......9

2.3 旅游发展型及产业发展型是当前主流小镇模式......11

3 产业是核心，特色是竞争优势，融资是关键......14

3.1 开发主体仍以政府为主， PPP 模式试点推进......14

3.2 特色小镇的核心是产业，竞争优势是“特色”......17

3.3 融资是关键，目前融资方式仍偏于单一.......18

3.4 特色小镇发展仍面临一些问题.......19

4 各类公司积极布局特色小镇.....20

4.1 各类公司积极参与特色小镇开发，其中以房企为主......20

4.2 特色小镇要求开发商从周转思维向运营思维转变..........22

5 投资建议：有利于提前布局并有成功先例的企业......23

风险提示23

附录.......23

中国第一批特色小镇名单明细.....23