小米北京拿地，或用于建新办公楼。11月5日，北京市规划和国土资源管理委员会官网披露，小米联合华润置地旗下公司北京润置商业运营管理有限公司拍下北京昌平一宗新地。根据公告，此块地的规划用途为F2公建混合住宅用地。

　　根据11月5日公告，广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体最终以265700万元竞得该宗地。政府因此土地收益55400万元，成交价折合楼面单价约19355元每平方米。

　　根据公告，该宗地总面积约为4.69公顷，总建筑规模不能超过约13.73公顷，此地位于北京昌平地区，靠近北京地铁8号线和昌平线朱辛庄站。该宗地用地性质为F2公建混合住宅用地用地，要求为公共建设为主，占用地面积的70%，住宅则占30%，而其中公共建筑用地是指公共文化、机关、团体、科研、设计、教育等建筑用地。

　　根据出让文件中对该用地挂牌的自持要求，该地的建设项目必须符合北京市昌平区的产业发展方向，竞得人须对地上公建建筑规模的 50%自持，自持年限不低于20 年，期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续。

　　市场纷纷猜测此宗地的建设用途，截止发稿，小米方面尚未回复。一位接近小米的市场人士向财新记者称，从企业经营范围来看，此次联合竞得用地的主体之一，广州小米通讯技术有限公司，并不具备房地产相关的经营范围，而且小米不做房地产。此次购房建设的目的更可能是用于公共办公。

　　实际上小米集团总部位于北京的新办公室即将投入使用。2015年7月，小米移动互联网科技园正式开工建设，目前已经完成建设，小米总部将入驻。据小米招股书，该产业园位于海淀区西二旗地区，总用地规模约34.8万平方米。

　　小米移动互联网科技园建成且即将投入使用，但并不足够，小米仍需要用位于北京五彩城的写字楼。这位市场人士告诉财新记者，即使新建成的办公楼明年投入使用，一些部门仍然搬不进去，这些部门还需要继续用原有的办公室。小米在北京的办公地曾先后易址，从银谷大厦、卷石大厦、宏源大厦到目前的五彩城。2015年小米科技园开工建设，小米CEO雷军曾在微博上感慨小米在北京终于有家。

　　根据小米2018年9月发布的中期财报，小米目前的员工数量约为1.5万人，分别分布在北京、南京、武汉等地区。各个地区都需要一定办公区域来安置这些工作人员。2018年8月，小米信息技术武汉有限责任公司以6227万元拿下位于武汉光谷中心城一宗地，用于小米武汉总部的建设。该基地已经开工，预计于2020年前后投入使用。

　　据小米招股书，其产业园项目分别位于广州珠海、北京经济技术开发区和北京市海淀区，而其旗下多家子公司分别在广州珠海区琶州A区、北京市经济技术开发区东路区、北京海淀安宁庄等地拥有多处商业性质的土地资产。

　　值得注意的是，此次购地为小米和华润旗下公司的合作竞得，并不是小米第一次与房地产企业尝试合作。2017年3月，小米与万科合作建房，拟开发万科手中的永丰自持地块作为福利项目，供小米公司内部员工购买。尽管小米和万科合作建房让员工以一半的市场价购房，但是却无法获得产权和房本，亦无法公开交易。

　　2018年10月，小米内部文件《搬迁员工相关福利政策》再度引发市场关注，除了向员工提供价格优惠的人才公寓的租金，文件也表示，从北京搬迁到武汉、南京的小米员工，不受当地限购政策，可以立即获得购房资格。由于二三线城市竞相拿出各种优惠政策招揽科技企业入驻，小米在南京、武汉等地分别布局人工智能、手机智能硬件研发等部门，小米“逃离北京"的说法四起。（详见财新网报道“小米真要“逃离"北京？"）

　　从此次小米北京昌平再次拿地的举动来看，北京总部地位不会改变，武汉南京等地作为业务拓展，将各司其职。小米内部员工曾对财新记者称，“小米武汉总部主要是面向人工智能、云以及新零售领域，南京主要是手机、智能硬件。"南京设成华东总部之后规模将扩大化。不论地方布局如何，小米区域总部都要服务位于北京总部的小米集团。

　　11月5日，小米股价收于13.08元，较前一日下跌2.97%。