关键词：商改住房地产;土地供给;商住房需求
摘 要：近年来北京商改住房地产的快速发展给北京城市发展带来一系列问题。文章从宏观供给、需求等方面分析了近年来北京商改住房地产快速发展的成因,从不利于宏观政策对房价调控的实施、导致公共设施缺失、易陷入合成谬误陷阱三方面分析了北京地区商改住对房地产市场所带来的不利影响,在此基础上,提出了规范管理北京商改住房地产的对策建议。
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