2015 年年底，我国公布了 2016 年年度经济工作的六大任务，其中楼市“ 去库存” 成为全国上下关注的焦点。本文先从我国房地产业财务状况、融资结构上分析我国房地产业发展的基本现状，得出我国房地产业具有高负债率、高杠杆、资产周转率低下、融资过度依赖银行贷款等特点。其次，本文从房地产金融的角度上，阐释了楼市“ 去库存” 的重要性；最后，本文结合 2015 年年末中央经济工作会议、城市工作会议颁布的针对楼市“ 去库存” 的措施，分析如何通过房地产金融实现楼市的“ 去库存” ，本文分别从降低首付比例等住房金融角度、商业银行针对中小房企业务创新角度、扩展房地产业融资渠道角度以及发展房地产业融资二级市场角度四个方面对如何进行楼市“ 去库存” 进行了阐述。