中央房地产工作座谈会强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期；宁波、南京、东莞先后出台楼市新政，其中宁波调整限购区域、强化金融政策监管、保障自住房需求；南京调整限购政策，离异前家庭名下2 套住房及以上的离异后任一方均不得再购房；东莞强调非户籍居民限购2 套住房，限售年限由2 年提至3 年。

定点调控带来的“变与不变” .......................................................................................................... 4

楼市动态....................................................................................................................................... 6

成交概览.................................................................................................................................................................................6

库存动态.................................................................................................................................................................................8

去化周期.................................................................................................................................................................................8

土地市场（2020/07/11-2020/07/17）............................................................................................ 10

百城：近期供应下降，需求提升，溢价率上行...............................................................................................................10

一线：近期供应下降，需求下降，溢价率下行............................................................................................................... 11

二线：近期供应下降，需求提升，溢价率上行...............................................................................................................12

三线：近期供应下降，需求下降，溢价率上行...............................................................................................................13