央行 LPR 降短不降长，地方因城施策总基调偏紧中央政策层面，国常会强调降低实际利率，央行降准落地，1 年期 LPR小幅下降的同时 5 年以上持平，中央对房地产态度仍偏谨慎。

1. 政策梳理：央行LPR 降短不降长，地方因城施策总基调偏紧... 3

1.1. 中央政策：LPR 降短不降长，对房地产态度仍偏谨慎... 3

1.2. 地方政策：因城施策推进，政策总基调仍偏紧.. 4

2. 行业数据：“金九”销售回暖，二线城市表现亮眼. 5

2.1. 9 月高频数据扫描... 5

2.1.1. 销售：一线城市销售增速回落、二线超预期反弹、三四线小幅回暖... 5

2.1.2. 库存： 二线城市去化周期下行. 6

2.2. 9 月全国数据预测... 7

3. 公司舆情：房企融资活动活跃.. 8

3.1. 负面：银亿股份涉嫌信披违规被证监会调查.. 8

3.2. 正面：世茂评级上调，绿地获500 亿授信额度. 9

3.3. 关注：房企多元化融资活跃，央企积极拿地.. 9