7 月转入淡季，房企销售规模环比下降，同比增速稳定，46 家跟踪房企单月销售同比增长 13.6%，增速小幅扩大 0.3pct。市场竞争压力加大，体现为面积增速提升 21.9%，但均价同比下滑 6.9%，市场整体去化率回落。

房企销售：淡季市场竞争加剧，规模稳定价格有所牺牲...5

市场概况：密集推盘下龙头房企增速扩大，去化率边际下行..5

房企概况：成长型房企表现突出，中国海外发展、中国金茂持续高增长..9

房企拿地：一二线房企7 月拿地力度创年内新高...13

房企融资：政策环境收紧，上市企业现阶段受影响有限.21

融资综述：央行强调加强房地产资金监管，LPR 改革利率环境改善.21

各融资渠道分析：信用债规模持续收紧，信托发行规模环比下降3 成...23

房企估值：房企估值持续下探，业绩或助推估值修复.28