为巩固和扩大调控成果，确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，今年以来，我国政府继续从土地、金融、税收以及住房限购等方面持续对房地产业进行调控，在此背景下，房地产市场出现积极变化，市场供应量增加，房价过快上涨势头得到初步遏制，市场整体已经进入由“量减”向“价跌”转变的阶段。但值得注意的是，部分城市房价上涨压力仍然较大，有些城市调控力度有所放松，特别是在当前面临负利率困境，民间投资渠道不足，房地产投资资金从一线城市向二、三线城市甚至三、四线城市不断蔓延的关键时期，宏观调控的“一举一动”影响着未来房地产市场的变化。笔者认为，从当前形势来看，房地产市场发展的政策环境将继续从紧。