关键词：房地产业；发展环境；市场运行；发展趋势
摘 要：2012年上半年，我国经济运行总体平稳，但增速持续回落。初步测算，上半年国内生产总值同比增长7.8%，增速同比回落1.8个百分点。从GDP季度累计增速来看，本轮经济回调从2010年2季度开始已持续了9个季度，是我国自1992年开始发布该指标以来回调持续时间最长的一次，超过2008年国际金融危机爆发时6个季度的回调期。在宏观经济增速持续回落影响下，上半年全国房地产开发投资同比增长16.6%，增速比1季度回落6.9个百分点，比上年同期回落16.3个百分点。
目 录：

1 2012年2季度房地产业发展环境分析

1.1 宏观经济形势分析
1.2 产业政策环境分析
1.2.1 调控政策从紧基调没有改变 但调控环境趋于宽松
1.2.2 多渠道多层次资金发力保障性住房建设
1.2.3 加大闲置土地处置力度利于楼市趋于平稳

2  2012年2季度房地产市场运行情况

2.1 房地产业综合景气度分析
2.1.1 企业景气指数呈温和回暖迹象
2.1.2 企业家信心指数呈回升态势
2.1.3 “国房景气指数”创14年新低
2.2 房地产市场供给情况分析
2.2.1 房地产开发投资增速持续回落
2.2.2 开发企业各项资金来源继续趋紧
2.2.3 竣工面积增速回落 市场供应总量增长缓慢
2.3  房地产市场需求情况分析
2.3.1 消费者对房价上涨预期上升 未来一季购房意愿回升
2.3.2 全国商品房销量呈回暖态势
2.4 全国房地产市场价格变动情况

3  2012年下半年房地产业发展趋势预测

3.1 宏观经济企稳回升迹象显现
3.2 政策环境稳中趋紧 房地产投资增速继续回落
3.3 供求关系有所改善 房价整体运行平稳