新冠肺炎疫情在改变人们生活和消费习惯的同时，也深刻影响着世界金融走向。为了消减疫情对经济和就业的打击，欧洲祭出了银行负利率、美国推出了利率无限接近零等货币宽松措施，大量资本涌进市场，刺激资产价格的连续攀升。韩国也是照方抓药，自3月份以来，韩国央行将利率大幅削减75个基点，降至0.5%的历史新低，以应对疫情带来的不利影响。

　　利率新低，人们恐慌的是存款必然贬值。为了抵消通胀对手中现金的注水，把现金换成房产、黄金或股票等资产是人们避险的主要手段，于是韩国民众纷纷从银行举债。韩国银行（BOK）的数据显示，截至6月底，韩国家庭欠银行的债务达到928.9万亿韩元，比一个月前增加8.1万亿韩元，家庭债务呈现持续增长的态势。

　　韩国老百姓从银行大量借钱购买什么呢？当然是房产，和中国百姓相仿，韩国民众对核心地段、学区的房子有着宗教般的信仰，那就是涨涨涨！以首都首尔为例，2017年5月文在寅就任韩国总统时，首尔住宅的中位数价格约人民币353.1万元，三年暴涨54%达到人民币544.3万元左右。目前首尔房价每平方均价5万元人民币，相当于中国一线城市房价水平。韩国普通工薪家庭想在首尔买一套普通公寓，不吃不喝至少需要12年收入，房价收入比超过12，比中国二线城市房价收入比还要低。韩国成为世界首个零出生率的国家，高房价应是其中的一个重要推手。

　　这严重违背了文在寅竞选总统时许下的其中一个誓言：抑制房价，让人人买得起房，改善更多人的生活标准。而今房价过度上涨成为韩国最热门的民生问题，文在寅的支持率也因此降到50%以下。

　　面对民众的强烈不满，为平抑房价，韩国对楼市调控下了猛药。6月10日，韩国政府决定一律上调针对多套房持有者征收的房屋购置税、综合不动产税和转让所得税税率，严防房产投机，稳定房产市场。

　　多套房持有者将最高被课以6%的综合不动产税，购置税率也最高上调至12%。若多套房持有者在调控地区销售房产，在现行税率基础上加收10个百分点的转让税，适用两套房持有者的税率为20%，三套房持有者为30%。此外，政府将公租房供应量从20%扩大至25%，并降低公租房申请门槛，减轻刚需购房者和新婚夫妇购买首套房的税负。7月10日，韩国政府将包括上述内容的《综合不动产税法》和《所得税法》修订案提交至国会，争取在7月里获得通过。

　　7月16日，文在寅表示，韩国将采取一切可能的措施来稳定房价，而房地产措施的推进是当务之急。