在近日由中国房地产估价师与房地产经纪人学会和9 家房地产中介机构发起的诚信服务承诺活动上，陆克华提到：“房地产中介行业形象不佳，群众意见很大，社会反响强烈，目前，住房和城乡建设部高度重视这个问题，正在全国范围内开展房地产中介专项整顿工作，严肃查处违法违规的房地产中介行为，不断净化市场环境。”

一、政策环境..... 4

【住建部：严肃查处中介炒买炒卖、哄抬房价等行为】.........................................4

【青海：出台多项措施促进房地产去库存】........4

【山东：2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房】............................................5

【安徽：6月底前市级全面颁发新版不动产权证】..................................................5

【北京：严格遏制房地产投资投机需求】............6

【北京：全面暂停商住房网签消息不属实】........6

【北京：立案调查违规发布自住房交易信息中介】.................................................7

【上海：楼市“沪九条”并非权宜之计须长期坚持】.................................................7

【枣庄：出台补贴政策鼓励农民进城购房】........9

【南京：6月28日起实施不动产登记】...............9

【合肥：“限贷”政策或已拟定】..........................10

【金华：明确购房补贴政策细则】......................10

二、行业趋势... 11

〖区域市场动态〗...........................................11

『上海』.................. 11

【上海1-5月房地产开发、经营基本情况】......11

【上海各区县去库存周期有很大差异】..............12

【上海住宅成交面积上周环比上涨10.86%】.....12

『北京』.................. 13

【北京单套住宅成交均价2016年至今达510万元】.............................................13

【北京住宅成交量上周环比增加17.21%】.........15

【北京二手房成交近期下行】..............................15

【环北京4县市楼市趋稳且剧烈波动可能性降低】...............................................17

『长三角』.............. 18

【南京住宅成交量上周环比下跌】......................18

【南京二手房成交量上周环比上涨30.40%】.....20

【南京商业地产成交面积上周环比上涨26%】...20

【苏州住宅成交量上周环比增长5.4%】.............21

【无锡商品房备案面积上周环比增加23.21%】.22

【杭州商品房成交量上周环比上涨36.2%】.......23

【扬州市区商品房成交量上周环比上升58.26%】..................................................24

【南通市区商品房成交量上周环比上涨13.45%】..................................................24

【连云港商品房成交量上周为956套】..............25

【嘉兴商品房成交量上周环比上涨56.85%】.....26

【舟山商品房成交量上周环比下跌14.29%】.....27

【合肥市区住宅销售量上周环比上涨19.11%】.27

【合肥二手住宅挂牌均价上周环比上涨0.7%】.29

『珠三角』.............. 30

【深圳住宅成交量上周环比上升27%】...............30

【佛山五区商品房网签量上周环比增长47.02%】..................................................31

【泉州住宅成交量上周为419套】......................32

【三亚商品房备案量上周环比上涨3.58%】.......32

【长沙市内六区商品房网签量上周环比上升33.60%】..........................................33

【南昌商品房网签量上周环比增长74.29%】.....34

【岳阳商品房成交量上周环比下跌2.34%】.......34

【福州五区住宅成交量上周环比下跌23.48%】.34

【厦门住宅成交量上周环比上涨14.71%】.........35

【厦门二手住宅成交量上周环比上涨26.03%】.36

【广州一手楼网签量上周环比上升18.06%】.....36

【广州二手房网签量6月上半月环比跌两成】..37

【香港物业成交量及价格第二季度回升】..........39

【香港中环为全球最昂贵写字楼市场】..............40

『环渤海』.............. 40

【天津住宅成交量上周环比下滑21.9%】...........40

【长春住宅成交面积上周环比上涨48.1%】.......42

【哈尔滨商品房网签量上周环比下降36.63%】.42

【济南土地市场下半年或掀“供地潮”】............43

【济南商品房成交量上周环比增长63.9%】.......44

【石家庄商品房备案量上周环比下跌1.81%】...45

【石家庄二手房成交量上周环比上涨9.51%】...46

【青岛住宅成交量上周环比上涨26.73%】.........46

【青岛二手房成交量上周环比上涨6.54%】.......47

【烟台住宅成交量上周环比上涨25.2%】...........47

【潍坊住宅成交量上周为1567套】....................48

『中西部』.............. 48

【武汉新房成交量上周环比下滑13.6%】...........48

【宜昌住宅网签量上周环比上涨76.7%】...........49

【重庆住宅销售面积1-5月同比增长16.6%】...50

【成都主城区住宅成交面积上周环比上涨53.59%】..............................................51

【西安商品房成交面积上周环比上涨28%】.......51

【昆明商品房成交量上周环比上涨52.32%】.....52

【呼和浩特住宅成交量上周环比下跌21.13%】.53

【乌鲁木齐商品房签约量上周为794套】..........54

【南宁商品房网签面积上周环比增长】..............54

〖行业数据〗...................................................55

【70城市新建商品住宅价格5月50城同比上涨】................................................55

【35城市新建商品住宅库存总量5月环比减少0.9%】.........................................55

【2015年住房公积金提取额同比增长44.92%】57

【居民中长期贷款5月成信贷主力】..................57

〖技术发展〗...................................................59

【福建浮游于自然间的样板间】..........................59

三、竞争动向... 61

【万科集团：中小投资者将提起诉讼申请撤销重组决议】...................................61

【万科集团：27.2亿元摘得南宁三宗商住地】.61

【万达集团：12.08亿元摘得重庆沙坪坝四宗土地】............................................62

【恒大地产：全面要约收购嘉凯城集团】..........62

【中国建筑：1-5月地产业务实现销售额623亿元】............................................63

【龙湖地产：14.73亿元摘得成都金牛区商住地】................................................63

【当代置业：10.2亿元摘得南京鼓楼区地块】.63

【旭辉控股：12.3亿元摘得苏州太湖新城宅地】..................................................64

【融信地产：17.09亿摘得杭州萧山北区一宗地】................................................64

【建发地产：42亿元摘得上海嘉定新城宅地】.64

【新城联合体：22亿元摘得上海嘉定宅地】.....65

【中航信托：发行国内首只类REITs产品】......65

四、观点评论... 66

【我国房地产市场在不同城市表现过热和趋冷分化】...........................................66

【我国房地产市场下半年投资与销售或将脱钩】...................................................67

【标普：中国一些投资级开发商信用状况已显著下降】.......................................69

【哈佛大学教授：中国房地产没有日本那么大的泡沫】.......................................70

【湖北副省长曹广晶：更应担心房价下跌泡沫若破裂后果很严重】...................73

【同策咨询张宏伟：房地产业增速下滑趋势或已确立】.......................................75

【兴业证券：本轮“地王潮”下地方政府与央企均有各自利益诉求】...............77

【清华大学李稻葵：房地产库存水平已回至正常】...............................................78

五、案例分析... 79

【房企转型观察：“后冯仑时代”万通转型是否可期？】.......................................79

六、产业链信息.................................................... 81

【水泥价格上周呈下行趋势】..............................81

【钢价行情上周呈下跌趋势】..............................82__