关键词：房地产;个人住房抵押贷款;贷款余额;
摘 要：曾经提出"黑天鹅"概念的美国作家米歇尔.沃克,今年又定义了"灰犀牛"的概念。"黑天鹅"反映的是外部变化的不可预测性及这种变化对人类固有的思维和活动模式的影响,"灰犀牛"则反映的是很多突然发生的、无可抗拒的事件,其实都是有根可追、有源可溯的,其发生都是大概率事件。目前,中国房地产金融呈现两个特征:一是杠杆系数高,即房地产贷款占比高,个人住房抵押贷
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