关键词：房价波动;消费;财富效应;抵押效应;挤出效应
摘 要：房地产具有投资品和消费品双重属性,房价上涨可以通过财富效应促进消费增加,也可能因购房储蓄增加而抑制消费。国内外关于房价波动对居民消费影响的研究主要集中在实证层面,使用的数据既包括宏观总量数据,也有微观家庭数据。从研究结论来看,国外实证研究结论分为两类:一是房地产价格上涨将增加居民消费。二是房地产价格上涨最终对消费的影响不显著。与国外不同,国内实证研究大部分支持房价上涨对消费的挤出效应,支持存在财富效应的文献较少。
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