关键词：住房资本化;房地产泡沫;劳动价值论;去杠杆;金融危机
摘 要：让劳动者用未来预期收入购买住房、实现居者有其屋,是鼓励和支持劳动者在职业生涯之中进行合理消费的一种措施。而对住房投机者提供融资支持,任由投机者将房价炒高、获取暴利,剥夺劳动者职业生涯的基本生存资料,并由劳动者承担投机者炒高房价所带来的风险,这是不符合马克思主义政治经济学基本逻辑的。住房资本化理论与马克思劳动价值论是对立的,把住房作为投资品进行投机炒作的观点是危险的,一旦住房资本化泡沫破裂,容易引起经济、金融动荡。为此,要保持货币供给适度,为住房去资本化提供合适的货币环境;要实行差异化的住房信贷政策,加强对自住型住房需求者的金融支持,对投资性购房采取限制性融资政策;要避免托市、救市导致住房资本化泡沫风险积聚,敢于和善于挤压住房资本化泡沫,必要时可以主动刺破住房资本化泡沫。总之,要坚持以居住消费属性来定位住房市场,以住房金融体系的去资本化作为治本之策,推动构建促进住房去泡沫的长效机制。
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