上周（ 2016/12/31-2017/01/06）楼市主流 40 个城市受元旦小长假影响，成交环比下降 23.5%，1月日均成交同比下降 4.6%，降幅较前周收窄，其中一线、二线和三线城市分别同比 3.7%、 -2.4%、 -12.6%；库存方面，19 个重点城市可售面积下降趋势不变，去化月数一线由升转降，二线已连续9 周上升，目前行业仍处于去库存阶段；拿地方面，前周 100 个重点城市土地成交环比上升 115.7%，全年土地成交 10.0 亿平，同比下降 7.1%，2016 年土地成交整体低迷，并预计 2017 年土地市场并不乐观，2017 年加库存弹性或较弱，周期大概率将延长。

一、 行业数据........ 4

（一）新房成交量： 受元旦假期影响 40 城周成交环比全面下跌， 但月度日均成交同比降幅收窄.... 4

（二）二手房成交量： 受元旦假期影响 18 城周成交环比全面下跌， 但月度日均成交同比降幅收窄... 6

（三）新房库存： 19 城可售面积继续下降，去化月数一线城市由升转降、二线城市连续 9 周上升.... 7

（四）土地成交量： 2016 年土地成交同比下降 7%，一线/二线/三线城市分别-21%/+1%/-13%..... 9

二、行业政策和新闻跟踪....... 10

三、重点公司公告....... 15

四、板块行情回顾........ 20