关键词：房地产行业；政策宽松化；市场分析；落地节奏
摘 要：中央层面上，契税和营业税减免正式落地，政策出台节奏超市场预期。此次交易税费减免主要是不再区分普通住房与非普通住房，鼓励改善需求，同时区别对待一线城市，政策对于二线城市成交的边际效应将更加明显，有利于重点二线城市需求（尤其是改善性需求）加快入市，推动库存消化，并将带动二线城市房价上涨。而在地方层面上，支持新市民住房需求依旧是地方政府政策的着力点，对于去库存进程有一定的促进作用。
目 录：

政策跟踪综述：宽松政策持续出台，落地节奏超预期............4

行业政策：契税、营业税减免政策落地............6

契税、营业税减免政策落地，利于改善性需求加快入市...........6

地方政府继续出台支持新市民住房消费政策.......9

信贷政策：非限购城市首付比例下调............. 11

首付新政逐步落地，但各地依旧注重差别化调整......... 11

地方政府持续推进公积金政策宽松调整............13

长效调节机制建设：持续加速推进......14

地方政府加速推进不动产登记工作.........15

各地逐步出台保障房建设计划.....16

户籍制度改革受重视，地方政府跟进落实新政.............18

政策效果：全国商品房销售面积和金额创同期新高...20