关键词：房地产；去库存；限购
摘 要：城市间分化仍在持续并愈加明显，一二线城市房屋销售强劲反弹并伴随 价格飙升，而三四线城市则受困于供过于求，库存去化艰难。根据国家统计局公布的最 新 2016 年 2 月 70 城房价指数显示，深圳新建住宅 2 月同比涨幅最高，达 57.8%，上海 紧随其后，同比上涨 25.1%，而与此同时，三四线城市 2 月同比仍延续下跌趋势。我们 看到，政府已持续出台一系列支持政策以提高农村人口的购买力，从而加快三四线城市 的去库存进程。3 月 15 日，河南南阳市推出楼市新政，决定对进城购买普通商品住房 的农民，每套房发放 1 万元人民币的财政补贴，成为中央推进新型城镇化政策实施以 来，河南首个以财政补贴方式推进城镇化进程的地市。