部分地区房地产供给过剩与人口导入速度缓慢，令各方对中国房地产市场的前景空前悲观。近日万科副总裁毛大庆对于房地产的一番评论，更是在市场上引发震动。

2014年五一期间，全国楼市旺市不旺，全国54个主要城市住宅签约数量同比下滑了32.5%。一片惨淡中，地方政府陆续放松调控，推出救市举措试图挽回局面。5日，铜陵市政府网站发布消息称，日前铜陵发布《铜陵市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，表示要以最大限度惠及市民。这意味着，加上日前南宁、滨海、杭州萧山与无锡，救市城市已增至五城。综观五城的救市举措，放松限购、买房送户口、契税补贴及降低开发商保证金门槛等，不一而足，但即使如此，这些救市政策也没有起到立竿见影的效果，地方楼市依然量价不振。安邦(ANBOUND)早前判断，中国的房地产市场正在走过历史性的拐点，市场预期已经发生变化了。

而房地产又是一个周期性很强，越涨越买，房价下降反而观望情绪加重的市场。在全国一片喊跌声中，地方政府的救市举措能起到多大的效果令人怀疑。更有可能的结果是，房价不跌到位，有效需求就引不出来。至于价格会跌几成？则与当地的供需关系，以及房地产商的资金链压力密切相关。