关键词：房地产行业；首套房贷；市场行情；行业走向
摘 要：6 年 1 月份，35 重点城市的 530 家银行首套房平均贷款利率继续下降 0.03 个百分点至 4.63%，折扣利率约 9.39 折，折扣力度小幅加大。分城市来看，一线及重点二线城市优惠银行数量较高，尤其是一线城市（除深圳外）优惠力度普遍较大。首付政策方面，重点二线城市 2.5成首付比例已基本实施到位，预计未来重点二线城市或将依据自身情况实施差别化的 2 成首付新政。
目 录：

房地产贷款情况综述........6

银行个人按揭贷综述........8

首套房贷利率继续下行，一线及重点二线优惠银行数量较多....8

1.1 倍基准是市场主流，中央出台非限购城市首付3 成新政...16

房地产企业资金情况综述..........21

上市房企融资分述：债权融资..22

境内银行贷款.........22

信托贷款.....24

委托贷款.....27

公司债.........28

海外银团贷款.........31

海外发债.....32

其他债权融资.........33

上市房企融资分述：股权融资..34

境内再融资（定向增发） ............34