11 月，楼市调控并未放松，但商品房销售增速出现逆势反弹，到位资金增速、大中城市房价涨幅均有所回升，土地购置增速再创新高，这离不开流动性适度回升、预售项目供给改善以及部分开发企业选择以价换量或增补库存等因素的影响。但值得注意的是，年末销售翘尾反弹行情不可持续，首付贷监管将继续蔓延，房贷资金成本提高的趋势已经形成。12 月迎来年末销售旺季，房地产市场将保持平稳运行，土地市场有望延续火热态势，但开发投资增速仍趋回落。全年来看，预计商品房销售规模将创历史纪录，其中销售面积将超过 16.5 亿平方米，销售额将超过 13 万亿元，三四线城市的高光表现是重要支撑；房地产开发投资同比增长 7.0%左右，远好于年初的预期，土地市场的高热态势是重要支撑。