关键词：海南省；富力红树湾商品房；销售；
摘 要：
内 容：富力地产（02777.HK）在海南澄迈县的红树湾项目因涉嫌破坏红树林，被暂停销售许可。
5月1日，海南省澄迈县住房保障与房产管理局印发《关于暂停富力红树湾项目商品房销售的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提及，根据巜中共澄迈县委、澄迈县人民政府关于印发<富力红树湾项目环保问题整改方案>的通知》(澄发【2019】4号文)精神及工作要求，对海南三林旅业开发有限公司、海南朝阳房地产发展有限公司、海南红树林度假村有限公司、海南富力房地产开发有限公司、海南明强房地产发展有限公司、海南三林发展有限公司开发建设的富力红树湾项目所有商品房暂停销售许可，关停商品房合同网签系统。在暂停销售许可期间，公司不得对该项目商品房进行销售和宣传，直至下发解除暂停通知为止。
上述提及的项目是富力地产在海南澄迈县开发的红树湾项目。4月17日，海南当地媒体南国都市报报道称，海南富力房地产开发有限公司在澄迈县进行房地产开发过程中破坏当地保护区范围内的红树林，之后，澄迈县林业局相关负责人证实，涉事开发商曾因破坏当地红树林多次受罚，将请专家勘查评估被破坏的红树林数量，从重处罚。
报道称，最早发现当地红树林被填埋破坏的儒良村的村民介绍，项目施工方为了进出方便，填了土方修路，仅仅这条临时道路的修建，两边被破坏的红树林就约有3亩。去年上半年项目方填埋的红树林数量更多。村民说：“他们雇了很多工人，连夜砍了一大片红树林。”
对此，海南富力负责该项目的开发经理张女士称，在项目开发过程中不会动保护区范围内的红树林，“红树林很珍贵，是受保护的，破坏红树林是要被抓起来的。”对于毁坏红树林的投诉，张女士表示，这是由于项目和村民之间存在利益方面的矛盾所引起。
澄迈县林业局相关负责人证实，村民反映的海南富力毁坏红树林、推倒保护区界桩是事实。同时，海南富力因破坏红树林，至少已经’吃’到过4张罚单，2017年一次就罚款13万元，还有施工负责人被追究刑责。
另外，南国都市报的报道中援引澄迈县林业局相关负责人的话表示，截至目前，确认该项目周边枯死的红树林有9亩多，已责令项目方加倍补种，相关方案已出炉；政府工作人员前往勘查，确定保护区界桩原址，以确认被毁红树林情况；要求开发商在施工道路两侧设置围挡，避免散落土石影响到两侧红树林；下一步，还将请有关专家前来勘查、评估，确定这次被破坏红树林的数量，将从严从重处罚，如涉及犯罪将移交公安机关处理。
根据海南澄迈县政府2013年的公开信息显示，富力红树湾项目位于海南西线高速澄迈三林出口处（澄迈华侨农场盐丁作业区辖区内），总用地面积7852亩，容积率0.45，绿化率40%，总建筑面积278.64万平方米。项目在介绍中称，主要功能集生态景观、体育运动、购物休闲、度假居住为一体的高端生态旅游度假社区，总投资金额将超过150亿元，该项目是海南省西部规模最大的生态旅游地产项目，也是省委、省政府作出加快西部开发建设重大决策后西部动工建设的第一个重大项目，也是海南省重点建设项目之一。截至2013年3月22日，该项目的一期开发已初具规模，已完成56亿元投资，完成锦标级18洞专业高尔夫球场、C-02区会所、C08独立住宅、C-03水上木屋、C-09商业街以及绿化工程及相关市政配套工程等，建筑面积45万平方米。建成2200亩的湿地红树林公园，五星级希尔顿酒店在2015年10月建成投入营业。