2018 年前三季度，TOP100 房企整体销售规模近7 万亿元，同比增长39.6%。TOP100 各梯队房企销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。其中，TOP10、TOP50 和TOP100 房企的流量金额集中度达到27.9%、55.3%和66.4%，分别较2017 年同期提升3%、9.5%和12%。从房企角度来说，在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下，四季度房企将继续加大货量供应，销售有望保持稳定增长。从目前来看，去杠杆转向稳杠杆、宽货币延伸至宽信用，虽未提及房地产行业，但总体资金环境改善以及信用风险下降都将改善房企的融资难问题。前期市场对于宏观经济担忧较大，伴随着宽松政策预期抬升，地产股也有望迎来估值修复，相关标的为保利地产、新城控股、荣盛发展。

川财月观点 .... 4

市场表现 ....... 4

关键指标 ....... 6

30 大中城市商品房9 月成交情况 .......... 6

部分城市二手房9 月成交情况 .... 7

全国新建商品房价格和销售情况（月度） ........ 7

行业动态：北京出台公积金贷款新政 ...... 10

公司动态：招商蛇口8 月销售额同比增长83.16% ....... 12

风险提示 ..... 13